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Direction Noisy-Le-Grand, le "fief" du syndic Gestion Immobilière Dubourg / GIDIMMO / GID. Plusieurs témoignages de résidences situées à Noisy-Le-Grand et gérées par GID. Des retours d'expériences intéressants sur la gestion assurée par ce syndic.

I) 204/206 avenue Pierre Brossolette - NOISY-LE-GRAND 

M. ROUZE, membre du Conseil Syndical précise à la date du 05/09/2016 que :       

- La Gestion Immobilière DUBOURG a remplacé en 2015 le syndic VIADUC COPRO CONSEILS situé au PERREUX SUR MARNE ;        
- Le syndicat des copropriétaires était déçu du manque de réactivité de ce syndic (Viaduc Copro Conseils) et du laisser-aller global dont il faisait preuve lors de l'entretien de l'immeuble ;       
- Le ressenti de différence entre les prestations de Gestion Immobilière Dubourg / GIDIMMO / GID  et de VIADUC COPRO CONSEILS n'est pas flagrant, nonobstant l'argumentation du gérant, Régis Dubourg, de présenter GID comme un syndic différent.

 

II) 6 rue Arthur RIMBAUD - NOISY-LE-GRAND 

Nombre de lots : 40 lots 

M. Jean ROUSSEAU, Président du Conseil Syndical de la résidence située au 6 rue Arthur RIMBAUD à NOISY-LE-GRAND.      
Contacté le 23 août 2016, M. Jean ROUSSEAU a indiqué considérer M. Régis DUBOURG      
comme le plus honnête des syndics
qu'il avait pu rencontrer, dans sa vie de copropriétaire. M. ROUSSEAU dépeint Régis DUBOURG comme un homme honnête, à l'écoute de sa clientèle, souple dans ses positions et capable d'adapter ses positions de principe.       

 

III) 6/8 rue de la Butte Verte - NOISY-LE-GRAND 

La Gestion Immobilière DUBOURG gère la copropriété depuis l'année 2013.     

M. Thierry SAUVAGE, Président du Conseil Syndical a indiqué les éléments suivants : 
- La première année de la gestion fut consacrée à la transmission des documents entre l'ancien et le nouveau cabinet et à régulariser la gestion et le suivi de la comptabilité.       
- La deuxième année de gestion de GID fut consacrée à renégocier les contrats avec différents prestataires de service et le suivi des travaux déjà programmés.       
- La troisième année de gestion de GID voit la gestion des travaux programmés au cours de la première Assemblée Générale de 2013.

      
M. SAUVAGE se déclare satisfait pour le moment de la prestation de GID sur le plan des      
visites régulières de la copropriété, de leur participation au conseil syndical et du lien permanent par courriel avec réponses aux demandes
mais il est conscient que la situation demeure à      
surveiller.    

 

IV) Résidence LES NOROTTES - 60 rue du docteur Jean Vaquier - NOISY-LE-GRAND 
Nombre de lots : 99 lots 

* Contacté le 31 août 2016, Monsieur DE PAW, responsable de la Gestion Travaux au sein du Conseil syndical de la copropriété m'a informé qu'il était sérieusement envisagé de ne pas       
renouveler le mandat de la Gestion Immobilière DUBOURG en 2017.  

    
Les éléments conduisant à cette option de mise en concurrence envisagée de GID avec d'autres syndics :
* Problème de la fiabilité de la parole donnée --> réunion de chantier sans la présence de GID, nonobstant la parole du gestionnaire (...), qui n'est pas ressenti comme un interlocuteur adéquat, par opposition au gestionnaire M. Pascal LAGUILLY ;      
* Manque de sérieux dans le suivi des dossiers avec une absence d'unité de gestionnaire : turn-over fréquent chez les gestionnaires du syndic GID ;       
* Pas de réponses de qualité par rapport aux demandes du Conseil Syndical ;       
* Absence de sérieux sur le suivi des travaux --> M.de PAUW se substitue à GID sans la signature.      
* Audit thermique choisi par GID sans consulter l'avis du conseil syndical.       
* Manquement à l'obligation de résultat de conseil et d'exact information dont l'administrateur de biens est tenu à l'égard des copropriétaires --> mauvais conseil pour le choix des matériaux pour l'Isolation Thermique Extérieure (Réglementation thermique RT 2012 : proposition de 120 mm)      
* Or l'immeuble date de 1979, donc soumis à Réglementation Thermique 2005.       
* Du 80 mm était suffisant : ce fut choisi et posé par l'entreprise ATEC, permettant 10 000 euros d'économie au copropriétaire       
* 17 000 euros d'économie avec les travaux peintures.         


V) Syndicat Les Meunières - 41 rue du Docteur Sureau - NOISY-LE-GRAND 

- Bonne appréciation du gestionnaire (...).   
- GID, syndic de la résidence depuis l'année 2008.    
- Pas de volonté de mise en concurrence pour 2017.   

Tag(s) : #Syndic GID (Gestion Immobilière Dubourg), #Nos actions, #Syndic Viaduc Copro Conseils, #ATEC

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